N-בוטיל אצטט הוא נוזל שקוף, ללא אימפוריטי מרחף. מעט מסיס במים, יכול עם אלכוהול, אתר וממיסים אורגניים אחרים התערבות. בהשוואה להומלוג נמוך יותר בוטיל אצטט, בוטיל אצטט מסיס בצורה גרועה במים, גם קשה להידרוליזה. אבל תחת הפעולה של חומצה או אלקלי, הידרוליזה ליצירת חומצה אצטית ובוטנול..).